Tư vấn & xin phép xây dựng

Không ít công trình phải dừng giữa chừng chỉ vì xây vượt chiều cao cho phép hoặc lấn chỉ giới vài chục phân. Tư vấn pháp lý ngay từ đầu giúp gia chủ biết chính xác mình được xây bao nhiêu tầng, lùi bao nhiêu mét, để bản thiết kế đúng ngay lần đầu và thủ tục đi suôn sẻ.

Phạm vi công việc

• Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối chiếu ranh giới thửa đất thực tế.
• Tra cứu thông tin quy hoạch: lộ giới, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao tối đa.
• Lập bản vẽ xin phép gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và mặt bằng móng theo mẫu quy định.
• Hướng dẫn gia chủ ký, nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình tại cơ quan cấp phép.
• Tư vấn thủ tục hoàn công, cập nhật biến động sau khi xây dựng xong.

Quy trình thực hiện

1. Đánh giá pháp lý ban đầu: xác định công trình thuộc diện cần xin phép hay được miễn theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn hiện hành.
2. Chuẩn bị hồ sơ: đơn đề nghị, bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất và bộ bản vẽ thiết kế.
3. Nộp hồ sơ: tại cơ quan có thẩm quyền theo phân cấp của địa phương.
4. Bổ sung theo yêu cầu: chỉnh sửa bản vẽ khi cơ quan cấp phép có ý kiến.
5. Nhận giấy phép: rà soát nội dung giấy phép với gia chủ trước khi khởi công.

Thời gian giải quyết theo quy định thường tính bằng ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ, thực tế có thể dài hơn nếu phải bổ sung. AIVATECH sẽ báo trước mốc dự kiến để gia chủ sắp xếp kế hoạch khởi công.

Hồ sơ bàn giao

Phí dịch vụ tư vấn được báo trọn gói sau khi xem hồ sơ đất; lệ phí cấp phép do nhà nước quy định. Chi phí cụ thể tùy vị trí và độ phức tạp, anh chị liên hệ để nhận báo giá chi tiết.

Vì sao chọn AIVATECH

Đội ngũ của chúng tôi đã đồng hành cùng nhiều gia chủ ở 12 tỉnh thành nên quen với cách vận dụng quy định tại từng địa phương. Chúng tôi nói rõ điều gì làm được, điều gì không, không hứa hẹn những việc trái quy định, để công trình của anh chị được xây dựng an tâm và bền vững về pháp lý.