Nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại

Lô đất của gia đình chị L. chỉ rộng 4,5 mét, sâu hơn 15 mét, nằm trong hẻm xe hơi tại TP. Hồ Chí Minh. Hai bên đã có nhà xây sát vách, nên câu hỏi đầu tiên chị đặt ra là: làm sao để ngôi nhà mới không bí bách như căn nhà cũ đã ở hơn hai mươi năm?

Bài toán của chủ đầu tư

Nhà ống truyền thống thường tối ở giữa, phòng phía sau thiếu gió. Gia đình bốn người cần ba phòng ngủ, một phòng thờ, chỗ để hai xe máy và một ô tô nhỏ. Ngân sách được khống chế rõ ràng từ đầu, vì vậy mọi lựa chọn vật liệu đều phải cân nhắc giữa độ bền và chi phí.

Giải pháp thiết kế

AIVATECH đề xuất một giếng trời đặt giữa nhà, kết hợp cầu thang xương cá để ánh sáng rơi xuống tận tầng trệt. Mặt tiền dùng mảng tường đặc xen ô thoáng, vừa riêng tư vừa đón gió.

• Tầng trệt: gara, phòng khách liên thông bếp, khu giặt phơi đặt phía sau.
• Tầng hai: phòng ngủ master và phòng cho con, cả hai mở cửa sổ ra giếng trời.
• Tầng ba: phòng ngủ thứ ba và phòng thờ hướng ra mặt tiền.
• Sân thượng: chậu cây, mái che di động và bồn nước đặt trên khung thép riêng.

Thủ tục và thi công

Đội tư vấn của AIVATECH chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, rà soát chỉ giới, mật độ và chiều cao theo quy hoạch khu vực trước khi nộp. Khi khởi công, nhà liền kề được chụp ảnh hiện trạng và lập biên bản có xác nhận của hàng xóm, tránh tranh chấp nứt tường về sau. Móng băng được tính toán lại theo kết quả khảo sát, cột chống vách tạm được giữ suốt giai đoạn đào móng.

Kết quả bàn giao

Sau khi hoàn thiện, gia đình chị L. hầu như không phải bật đèn vào ban ngày ở tầng trệt. Chi phí cuối cùng nằm trong khoảng ngân sách đã thống nhất, các phát sinh đều được báo trước bằng văn bản. Căn nhà nhỏ trên lô đất hẹp giờ có đủ ánh sáng, gió và một góc xanh trên sân thượng.